不動産鑑定士・不動産鑑定業

不動産鑑定士とは

不動産鑑定士は、地域の環境や諸条件を考慮して「不動産の有効利用」を判定し、「適正な地価」を判断します。つまり、不動産の価格についてだけでなく、不動産の適正な利用についての専門家でもあります。

不動産鑑定士は、様々な分野で活躍しています。国や都道府県が土地の適正な価格を一般に公表するための地価公示や地価調査の制度をはじめとして、公共用地の取得、相続税標準地や固定資産税標準宅地の評価、会社の合併時の資産評価ならびに現物出資の評価など、さらには不動産に関するコンサルティングなど、広く公共団体や民間の求めに応じて、不動産鑑定士が業務を行っています。

不動産についての専門家、「不動産鑑定士」はあなたの身近で活躍し、あなたの不動産の良き相談相手です。

不動産鑑定士になるには

不動産鑑定士の試験は毎年1回行われています。平成18年から試験制度が変わりましたのでご注意ください。なお、受験願書の配付及び受付期間については、国土交通省ホームページをご覧になるなど、お間違えのないようお願いします。

また、士として、国土交通大臣の登録を受ける必要があります。

不動産鑑定士試験（国土交通省）（外部サイトへリンク）

不動産鑑定士の登録等（四国地方整備局）（外部サイトへリンク）

試験科目

短答式試験（毎年5月頃）

不動産に関する行政法規
不動産の鑑定評価に関する理論

論文式試験（毎年8月頃）

民法
経済学
会計学
不動産の鑑定評価に関する理論（演習を含む）

受験資格

年齢、学歴、国籍、実務経験などに関係なく、誰でも受験できます。ただし、論文試験は短答式試験に合格した者のみが受験できます。

不動産鑑定業を始めるには

不動産の鑑定評価を業として行うには、知事または国土交通大臣の登録を受ける必要があります。

登録申請にあたっては、事務所を設置すること、専任の不動産鑑定士を置くことなどが必要です。事務所を1都道府県だけに設けるときは知事に、複数の都道府県に設けるときは国土交通大臣に、登録申請することになります。

大臣登録

詳しくは、四国地方整備局（外部サイトへリンク）にお問い合わせください。

県知事登録

県知事登録については、証紙による手数料を納付の上、申請書類を紙やメールで提出する方法に加えて、香川県電子申請・届出システム（外部サイトへリンク）を利用したオンライン申請・決済による方法も可能です。

なお、手数料は、新規登録の場合が15,600円、更新登録の場合が12,400円です。

その他申請様式など、詳しくは、環境政策課（TEL：087-832-3210）にお問い合わせください。

不動産鑑定業者登録簿等の供覧等

香川県にて登録がされている業者について、登録簿等の供覧が可能です。

供覧を申請する場合については香川県電子申請・届出システム（外部サイトへリンク）をご利用ください。

香川県内の不動産鑑定業者（県知事登録）

令和6年7月10日時点

No.	登録番号	名称	専任の不動産鑑定士名	事務所の所在地	電話番号
1	(11)21	合同不動産鑑定所	高橋護	高松市扇町2-8-9	087-821-3887
2	(9)32	株式會社岡會計事務所	岡英一	小豆郡土庄町甲737-4	0879-62-1185
3	(6)47	西不動産鑑定事務所	西哲夫	高松市屋島西町2274番地19アルファシティ屋島五番館408	087-844-9015
4	(5)52	有限会社松岡良幸事務所	松岡良幸	高松市瓦町1丁目4-10-4階	087-826-8155
5	(5)56	真井不動産鑑定所	真井修	高松市多肥下町1549-11	087-815-0680
6	(5)57	有限会社濱本総合事務所	濱本鉄也	丸亀市浜町84番地49-501号	0877-58-3222
7	(5)58	有限会社大手門不動産鑑定所	田村曻	丸亀市土器町西4-203	0877-24-1801
8	(4)60	鈴木不動産鑑定事務所	鈴木祐司	高松市宮脇町2-18-25	087-835-9222
9	(4)61	米田不動産鑑定事務所	米田優	坂出市京町2丁目5-22第2金山ビル2階	0877-45-5778
10	(4)62	髙橋補償鑑定	髙橋美絵子	高松市生島町613-2	087-882-6632
11	(4)63	ながお不動産鑑定	長尾直樹	高松市新田町甲292-16	087-887-8783
12	(4)65	今雪不動産鑑定士事務所	今雪智文	木田郡三木町大字池戸3432	087-802-7099
13	(3)66	森不動産鑑定	森英起	高松市香西東町372-8	087-881-0342
14	(3)67	吉馴不動産鑑定事務所	吉馴征司	高松市塩屋町9-10	087-821-6814
15	(3)68	あらた総合鑑定	新川智洋	高松市丸亀町1-1高松丸亀町壱番街東館2階	087-813-2822
16	(3)70	株式会社高橋総合不動産	高橋尚史	観音寺市栄町1丁目1-13ストレッチビル	0875-24-8981
17	(2)71	岩井不動産鑑定所	岩井競平	丸亀市十番丁31-1	0877-23-5840
18	(2)72	株式会社アプレイズ総合事務所	鳥飼和彦	坂出市高屋町384-4	0877-47-4447
19	(2)74	穴吹興産株式会社	谷中覚	高松市鍛冶屋町7-12	087-825-0567
20	(1)75	株式会社マリトラスト不動産鑑定所	小松真理	綾歌郡宇多津町3565-1	0877-43-7682
21	(1)76	岩瀬不動産鑑定	岩瀬収	丸亀市八番丁29-7	0877-85-9528
22	(1)78	三誠不動産鑑定所	中山武男	高松市多肥下町1549-4	087-868-3777